Pienzenauer Spanien – der Spezialist für Immobilien in Spanien

Wenn es um den Kauf, Verkauf und die Vermietung einer Immobilie in Spanien geht können wir euch guten Gewissens die Immobilien-Experten von Pienzenauer Spanien empfehlen. Hier erfahrt ihr alles rund um das Unternehmen, warum es sich bei Pienzenauer um keine Immobilienmakler sondern Personal Shopper handelt und warum es sich lohnt in Immobilien zu investieren.

Was macht Pienzenauer Spanien?

Pienzenauer Spanien hat sich auf den Kauf, Verkauf und die Verwaltung von spanischen Immobilien spezialisiert und ermöglicht deutschen bzw. internationalen Kunden den Zugang zu dem attraktiven Immobilienmarkt in Spanien. Unser Angebot teilt sich in zwei Bereiche auf:

1. Dienstleistung als Berater & Makler (Personal Shopper):
Wir begleiten und beraten Kunden beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von spanischen Immobilien. Wir decken hier eine große Bandbreite an Immobilien für alle Wünsche an, z.B. als Ferienimmobilie, dauerhafte private Nutzung, Kapitalanlage oder einen Mix aus den vorgenannten.

2. Co-Investments:
Zusätzlich zu unseren Dienstleistungen erwerben wir auch selbst Immobilien in Spanien und bieten anderen an, sich als Co-Investoren an diesen Deals mit Kapital zu beteiligen. Dies können z.B. Fix – & Flip Deals, Projektentwicklungen oder AirBnB Wohnungen sein.

Ihr nennt euch Personal Shopper im Immobiliensegment. Was genau ist damit gemeint?

Unsere Dienstleitung als Personal Shopper geht über die eines reinen Maklers oder Beraters weit hinaus. Während ein Makler meistens nur eine Immobilie verkaufen möchte, vom Verkäufer beauftragt wurde und in seinem Interesse handelt, sind wir auf der Seite des Käufers und begleiten diesen allumfänglich von Anfang bis Ende. Wir beraten den Kunden individuell und begleiten ihn von der Suche der geeigneten Immobilie, über den Kauf beim Notar bis zur Verwaltung der Immobilie nach dem Kauf. Unser Dienstleistungsspektrum ist also weiter gefasst, als das eines normalen Maklers oder Beraters die sich nur einen Teil des Kaufprozesses spezialisiert haben.

Wie unterstützt ihr Kunden bei der Bewertung und Auswahl einer Immobilie?

Zu Beginn besprechen wir mit dem Kunden genau welche Wünsche und Kriterien er an die Immobilie hat und erstellen ein detailliertes Suchprofil. Wir screenen mit diesem dann den Immobilienmarkt, selektieren die passenden Immobilien und bewerten diese anhand der definierten Kriterien. Falls der Kunde z.B. eine Kapitalanlage mit einer Mindestrendite sucht, erstellen wir auf Basis von Marktdaten eine realistische Rendite-Indikation, mit der wir verschiedene Immobilien benchmarken können. Im Falle einer Ferienimmobilie, machen wir eine Mikro-Standortanalyse um die umliegende Gegend und relevante Faktoren (z.B. Nähe zum Strand) analysieren und bewerten.

Was sind die notwendigen Schritten, um eine Immobilie zu erwerben?

Erstes kostenloses Beratungsgespräch mit Pienzenauer Spanien
Festlegung der Prioritäten und Immobilienkriterien
Suche, Analyse und Vorstellung von Immobilienangeboten
Prüfung der ausgewählten Immobilie und Verhandlungen
Kauf der Immobilie beim Notar
Renovierung und/ oder Home-Staging der Immobilie
Eigennutzung oder Vermietung
Verwaltung der Immobilie & Mietermanagement

Wo liegt eure Kernkompetenz im Immobilienbereich?

Wir sind auf internationale Kunden spezialisiert die eine Immobilie in Spanien Kaufen, Verkaufen oder Vermieten möchten. Wir bieten Immobilien an als: Kapitalanlage, Ferienhaus, teilweise vermietetes Ferienhaus oder zur Eigennutzung. Da wir fließend Spanisch, Englisch und Deutsch sprechen, ein sehr gutes Netzwerk in Spanien sowie umfassende Erfahrung im Immobilienbereich besitzen, können wir einen perfekten Zugang zum spanischen Immobilienmarkt gewähren.

Zusätzlich dazu bieten wir Co-Investments an, bei denen sich Investoren mit Kapital an unseren eigenen Immobilienkäufen beteiligen können.

Warum ist es immer eine gute Idee in Immobilien zu investieren?

Es gibt viele Gründe, die für eine Investition in eine Immobilie sprechen. Diese können emotionaler, aber auch monetärer Natur sein.

Aus emotionaler Sicht gäbe es zum Beispiel die persönliche Erfüllung eines Lebenstraums, die Freiheit eines zweiten Zuhauses oder die Sicherheit eines krisensicheren Investments (Stichwort: Betongold).

Aus monetärer Sicht sprechen folgende Gründe für eine Investition in Immobilien:

Stabile und kontinuierliche Einnahmen sowie passives Einkommen
Hohe Renditen
Die Möglichkeit durch Leverage (=Fremdkapitalfinanzierung) überhaupt Immobilieneigentum in höherem Wert zu erwerben und seine Rendite noch weiter zu erhöhen
Immobilien haben keinen täglich schwankenden Börsenkurs und sind somit relativ wertstabil
Sicher, da die Nachfrage nach Wohnraum nicht von Trends oder Konsumverhalten abhängt, sondern ein elementares Bedürfnis des Menschen ist
Visibel, da Immobilien nicht „verschwinden“ und „anfassbar sind“ -> Ich kann jederzeit zu meiner Immobilie hinfahren und diese „anfassen“ im Gegensatz zu vielen anderen Investments wie z.B. Aktien, Anleihen oder Kryptowährungen

Bietet ihr kostenfreie Erstgespräche an?

Ja, selbstverständlich.

Wie kontaktiert man euch am Besten?

Am besten schreibt man uns eine Nachricht via Whatsapp, Mail oder das Kontaktformular. Bei kurzen Fragen kann man uns auch gerne jederzeit anrufen. Alternativ kann man auch direkt einen ersten Beratungstermin über den Online-Kalender auf unserer Webseite vereinbaren.